1985〜1995年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
66.4万円/㎡
前年比+0.2%
八王子市
26.4万円/㎡
前年比+9.3%
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FLEX西八王子
東京都八王子市千人町二丁目
中央線 / 西八王子駅 徒歩3分
1991年築 / 14階建 / 130戸 / SRC造
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価格偏差値
46.4
フェア
推定相場価格より3.8%割高
相場
615万円
32.6万円/㎡
419
549
680
811
AI査定結果
推定相場価格
615万円
32.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
549万円〜680万円
29.2万円/㎡〜36.1万円/㎡
推定賃料
4.3万円
0.23万円/㎡
推定利回り
8.1%
最終更新日: 2026年4月2日
FLEX西八王子
638万円（33.9万円/㎡）/ 11階 / 18.83㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は33.73万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.5%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/26 | 638万円 | 33.9万円 | 11階 | 18.83㎡ | 1R | 北東 |
| 2025/12/27 | 638万円 | 38.8万円 | 11階 | 16.45㎡ | 1R | - |
| 2025/02/17 | 600万円 | 32.1万円 | 11階 | 18.72㎡ | 1R | - |
| 2025/02/17 | 600万円 | 32.1万円 | 11階 | 18.72㎡ | 18. | - |
| 2025/02/03 | 630万円 | 33.7万円 | 11階 | 18.72㎡ | 1R | - |
| 2025/01/23 | 630万円 | 33.7万円 | 11階 | 18.72㎡ | 18. | - |
| 2024/01/08 | 600万円 | 32.1万円 | 10階 | 18.72㎡ | 1K | 北東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は29.6万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.5%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/26 | FLEX西八王子 八王子市千人町二丁目 | 西八王子駅3分 | 638万円 | 33.9万円 | 18.83㎡ | 1R | 11階 / 14階建 | 北東 | 1991年 | 130戸 | SRC |
| 2026/03/06 | フレックス西八王子 八王子市千人町二丁目 | 西八王子駅3分 | 650万円 | 34.7万円 | 18.72㎡ | 1R | 12階 / 14階建 | 東 | 1991年 | 130戸 | SRC |
| 2023/11/25 | 朝日プラザ八王子 八王子市追分町 | 西八王子駅9分 | 550万円 | 26.5万円 | 20.79㎡ | 1R | 8階 / 14階建 | 北 | 1991年 | 142戸 | SRC |
| 2026/01/22 | クリオ西八王子壱番館 八王子市元本郷町一丁目 | 西八王子駅16分 | 390万円 | 26.0万円 | 14.98㎡ | 1R | 4階 / 5階建 | - | 1991年 | 84戸 | RC |
| 2026/01/22 | 朝日八王子マンション 八王子市追分町 | 西八王子駅9分 | 680万円 | 32.7万円 | 20.79㎡ | 1R | 11階 / 14階建 | - | 1991年 | 142戸 | SRC |
| 2025/03/22 | ライオンズマンション西八王子第3 八王子市八木町 | 西八王子駅11分 | 490万円 | 25.9万円 | 18.9㎡ | 1K | 4階 / 10階建 | 東 | 1990年 | 93戸 | SRC |
| 2024/12/06 | 日神パレス八王子 八王子市暁町一丁目 | 八王子駅17分 | 590万円 | 36.7万円 | 16.07㎡ | 1R | 4階 / 5階建 | 南西 | 1988年 | 92戸 | RC |
| 2026/03/30 | パレ・ドール八王子 八王子市天神町 | 八王子駅14分 | 450万円 | 28.1万円 | 16.01㎡ | 1R | 5階 / 6階建 | 西 | 1986年 | 118戸 | RC |
| 2026/03/26 | ライオンズシティ八王子 八王子市元横山町二丁目 | 八王子駅9分 | 430万円 | 25.6万円 | 16.77㎡ | 1R | 5階 / 8階建 | 西 | 1993年 | 119戸 | SRC |
| 2026/03/22 | ライオンズマンション八王子第6 八王子市大和田町七丁目 | 京王八王子駅16分 | 550万円 | 27.4万円 | 20.06㎡ | 1K | 2階 / 5階建 | 南 | 1992年 | 102戸 | RC |
| 2026/01/19 | パレドール八王子II 八王子市子安町二丁目 | 八王子駅9分 | 480万円 | 29.6万円 | 16.19㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | 北 | 1987年 | 95戸 | RC |
| 2025/11/26 | アークガーデン八王子 八王子市子安町二丁目 | 八王子駅8分 | 420万円 | 26.1万円 | 16.12㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | 南東 | 1987年 | 95戸 | RC |
| 2025/09/30 | 共立リライアンス八王子2 八王子市大和田町三丁目 | 北八王子駅18分 | 498万円 | 30.2万円 | 16.49㎡ | 1K | 5階 / 5階建 | - | 1993年 | 156戸 | RC |
| 2026/04/01 | ライオンズマンション八王子北野 八王子市北野町 | 北野駅7分 | 690万円 | 35.2万円 | 19.6㎡ | 1K | 5階 / 7階建 | 南 | 1992年 | 94戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で0.2%上昇、八王子市では9.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.9万円）は八王子市の平均と比較して28.4%割高です。
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1987年築 / 11階建 / 50戸 / SRC造
ライオンズシティ八王子
東京都八王子市元横山町二丁目
JR中央線 / 八王子駅 徒歩 9分
1993年築 / 8階建 / 119戸 / SRC造
メゾン・ド・ノアバーム八王子
東京都八王子市北野町
京王線 / 北野駅 徒歩 5分
1984年築 / 4階建 / 45戸 / RC造
ライオンズマンション八王子北野
東京都八王子市北野町
京王線 / 北野駅 徒歩 7分
1992年築 / 7階建 / 94戸 / RC造